那么，强烈建议不买公寓的四大理由是什么？ 1、无法落户，不能享受学区资源。公寓房地理位置优越，基本都在城市的中心地段，交通便利，周边配套设施也非常齐全，在这里生活将非常热闹有不建议购买公寓的原因如下：1、产权年限短公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，由此
首先，必定一下，投资房产的思路没问题，但不是所有的房产都是潜力股。我们先梳理一下，房产的收益主要来自两个方面：自身增值，和租金回报率。首先，租金回报是比力显而易见的，似乎买除了室内的不适，还有室外的，公寓的周围可能是办公室，也可能是轰趴馆，进出人员杂乱，你永远不知道你的邻居会给你带来什么“惊喜”。而且公寓是商业用途，水电费用属于商业用水
1、从公寓的功能用途看。从土地性质来看，商用公寓在政府批准土地使用的时候一般都确认为商住或者商业用地为什么不建议你买公寓？1、产权年限短公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房的产权年限比较段，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。
1)拥有多套住房，买公寓为了收租、办公、商用等；2)买公寓考虑商业配比，例如某个区域，公寓有多少套，未来出租供应量巨大，出租难度将被放大；3)买公寓看准，和住宅的折扣比，个人建议公1、从公寓的作用主要用途看。从土地用途看来，商用公寓在政府部门准许土地使用的情况下一般都确定为商住楼或是商住用地，换句话说，在这片土地上盖的工程建筑目的是为了用于商用的。
2、公摊大物业费高公寓的公摊费用比住宅要高，而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，避免公摊面积霸占太多的房屋面积，这就会吃亏。3、商水商3、公寓流动性差。这点很重要，当你凑够了钱、有了购房资格，想去换房的时候，你会发现公寓卖不掉，
