二手房均价52523元/㎡ 物业类型公寓住宅所属商圈鼓楼-龙江竣工年限1997年产权时间70年总户数1401户开发商南京银城房地产开发有限公司物业公司银城花园物业公司展开更多银城花园(北区)二手(2)银城花园北片银城花园北片对应的学区分别是银城小学+宁海中学，小区房龄比较老，由于优质教育资源的加持，房价依旧坚挺。2021年6月7日，银城花园北片成交了一套房源，建筑面积50.1
∩﹏∩ 3500元/月付3押1 户型：2室1厅1卫面积：53.2平方米朝向：南北楼层：低层(共7层) 装修：精装修类型：普通住宅小区：银城花园(北区) (鼓楼龙江) 也就是说南片是标准的双学区，北片只能算作小学单学区。这也导致两个片区房价上有所差异。据板块内的中介透露，银城花园的房子很抢手。尤其是南片区，成交比较火热，有好房源出来都是要
˙＾˙ 在365二手房网站上，目前银城花园南片的挂牌均价是74629元/,而北片的挂牌均价是58539元/,两个片区的房价竟相差1.6万/左右。究其原因，学区还是根本。据我了解，银城花园南片的学区是：银城小学+汇文银城花园(北区) 500 米交通地段餐饮购物教育机构医疗设施小区解读(27) 查看更多经纪人解读小区户型小区楼栋数较多，两房在50-65平米之间，68平米以上
另外，银城小学施教区内房源房龄大多比较新，居住舒适度高，因此其房价水平甚至不低于一档名小学区房。近年来，银小学区房房价基本是以一年一万的速度在涨，银小单学区5.8-6万之间，银小南片现二手挂牌均价为78218元/平，比北片高约2.4万/平！两个小区的差价主要是因为教育资源，小区内部相差不大。银城花园约建成于1996年，房龄超25年，小区环境完全符合大众对于“老破小
小区房龄较老，绿化较少，车位比较紧张。常海青2017-11-18 轨道交通公交线路只有有一趟42路公交，是底站，距离地铁四号线龙江站也只有300米小区户型小区为多层住宅，闽江路将小区分为南片和北片，·芳小：小两房门槛约为350万，小三房约为400万+; ·银小：最新门槛小区为银城花园北片和银城街小区，单室套约190万起，350万可入手三房。·北小、南师附小：350-450万总价可以买到小三
