定销房和安置房区别：1.概念不同：定销房，指为了稳妥安置棚户区的被拆迁家庭、使棚户区的原住户能买得到房，由政府组织，房企建设，物业公司管理，来确定售价、户型此外，Z某某曾代表被告选定了实行产权调换安置的安置定销房，三和镇政府于2008年曾通知Z某某领取相应安置定销房，但Z某某以该房系小产权房为由未实际领取。原告在
由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“小产权房”，
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地1、小产权房屋买卖不受国家法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。2、小产权房国家不办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用
?▂? “小产权房”是指农村集体组织或以新农村建设的名义，开发商以农民自办的商品房或集体建设的商品房。土地使用证和国家预售许可证是不会签发的，购房合同也不能到房管局备案。其中一种小产权房是建在(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。二、办理房产证所需
