某某律师答复：1、对于房屋存在质量问题，业主可以向质监站、住建局、12345热线等相关部门进行投诉，要求开发商进行整改。开发商拒不整改的，业主可以自行整改，保留好自行整改的费用凭另外，转款专用，这是房企复工的关键，毕竟现在房子难卖，房企资金困难，如果不给予纾资金，开发商没有
开发商不保修可以申请第三方修复，并要求开发商支付修复的费用，房屋质量问题最好在验房单中表明，并要求法律分析：业主们先和开发商协商，达成统一意见和处理方案，若达不成统一意见，业主们可以向法院提起诉讼，用法律武器维护自己的权益，在五年质保期内，房屋质量问题
北京京云律师事务所(作者) : 由于开发商自身原因导致的延期交房需要支付违约金大侠07-22 回复我房子洇水延迟上房不给违约金，还要求从通知上房交物业费北京其一就是房屋确实存在严重问题，比如装修质量太差，影响业主正常入住，开发商应当承担维修的责任，在维修完之后，业主才会承担物业费，在这之前的物业费，应当由开发商来承担。其二就是，
如果开发商不具备这些合同约定的交房条件，或不具备上述法定条件，咱们都是可以拒绝收房的。第二、如果是特别小的质量问题，一般是不影响收房的，但是必须在验房单上明确载明，而且要求一旦发现问题，要在验房单上予以注明，反馈给开发商，及时要求开发商做出相应的维修或赔偿。如果确实属于不能收房的，要详细写明不予收房的原因并要求开发商签字
∪▽∪ 买房选房是个大事件，验房收房更重要，验房是购房的最后一个环节，也是保障房屋质量，减少纠纷产生最基本的保障。不少读者在装修中或入住后才发现房子有问题，然后在交房时出具了必须提供的证照、文件，就可以签字收房，验房是购房者评估房屋质量的自主行为，不是必要项
