这才是违建的正确处理方式私搭乱建不仅侵占全体业主利益，还影响建筑结构，存在安全隐患，对此，北京市朝阳区平房地区综合行政执法队吹响“整治哨”，全力推进拆违行政机关在处理违法建筑的法律关系中，应当针对不同情况进行相应的处置，主要分为两种情况：一是，对于正在进行建设的违法建筑，可对违法建设者予以处罚。二是，对于违法建筑已经建成多年并已出售的情况
＋＾＋ 实践中，有些城管自始至终未告知行政处罚的事实、理由及依据，仅笼统武断地直接将涉案房屋认定为违法建筑，且未告知原告依法应当享有的权利，程序违反《行政处罚法》第三十一条之规定，应依法撤销。另对已建好违章建筑的处理如下：进行限期改正或拆除的处置。这说明并不是一定要拆除处理。其中，国有土地上的违法建筑，可限期改正的，并处建设工程造价百分之五以上
已经建成的违章建筑是否可以强制拆除法律分析：违章建筑可以强拆，但是也要遵循一定的规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照一、已经建成的房子属于违建政府如何处理1、已经建成的房子属于违建应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处建设工程造价百分之五以上
∩０∩ 法律分析：已经建好的违章建筑这样处理：1.首先，可以肯定的是，违建是不被允许的。2.如果是农村里已经建好的违章建筑，都必须按照规定拆除，不能拆除的，没收实物或已经建好的违章建筑应当拆除，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院
