3、不可抗力导致延期不能全免责开发商因为不可抗力不能如期交房的，开发商可以无条件全部免责。如开发商延期交房确属不可抗力事件造成，根据具体情况逾期交房责问题不在法官而在于题主的诉讼请求，变更为请求法院解除原被告商品房买卖合同，退款支付利息，并承担逾期
逾期交房超过3年可以起诉，但是起诉方没有胜诉权，因为超过了三年的诉讼时效。根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法3、不可抗力导致延期不能全免责开发商因为不可抗力不能如期交房的，开发商无条件全部免责。如开发商延期交房确属不可抗力事件造成，根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。4、
逾期交房超过3年可以起诉。当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受___年___月___日房屋买卖逾期交房起诉书篇3 小区房屋买卖合同甲方(卖方): 住所：电话：证件类型：证件号码：乙方(买方): 住所：电话：证件类型：证件号码：甲、乙双方就房
虽然合同有约定，去法院起诉法院却不给立案，理由可能是政府不让立案。虽然合同有约定，但是房价暴跌了，所以上头不允许退房。虽然合同有约定，但是房价涨了，原价退房只能买半套房子。随后，原告按照被告的要求，以按揭贷款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告将交房日期一拖再托，直至___年___月___日才向原告交付房屋，延迟交房天数达___天。原告认
