职教城比奥体成型快，奥体比少荃湖北岸成型快。职教城的优点：楼盘多，无工业，宜居，后期还有九号线加持。缺点：偏。奥体的优点：楼盘环境优质，距离少荃湖较近。缺点：大环境不好，高压线新站区目前比较热门的板块有陶冲湖板块、少荃湖板块、职教城板块和七里塘板块等，还有最近如招商奥体公园试图打造的奥体板块等，各个板块我们可以通过名称来找寻范围，如陶冲湖、少
职教城：热点刚需板块(认知度与少荃湖相近) 职教城板块以高教基地为中心的区域范围，该板块是合肥高教基地重点建设区，也是新站区未来重要的拓展区，也是宜居板块，开发火热，周边路网发新站分为四大板块，按时间分为1.0七里塘板块，2.0陶冲湖板块，3.0职教城板块4.0少荃湖板块，其次还有我们的学林公园小板块七里塘板块；以家天下为核心发展，有五里山天街，家天下生活广场
≥０≤ 板块特征：新站发展最早的板块，也是新站最成熟板块，生活氛围足。可出让地块少，项目较少；陶冲湖：环境好、配套优质(认知度佳) 板块特征：板块内有168、陶冲湖公从区域总体规划图可以看出，陶冲湖板块四面受限，被工业区和铁路线环绕，后期可开发用地稀缺，而少荃湖板块与职教城板块相连，未来配套可共享，且少荃湖板块是合肥滨湖科学城五大组团之
●▽● 新站区主要有七里塘板块、陶冲湖板块、少荃湖板块、职教城板块等，七里塘板块也就是新站红盘高速中央公园所在地，因为主城区、有地铁和学区优质等因素，所以在新站区很受欢迎。其他少荃湖板块位于新站区北部，是合肥滨湖科学城五大组团之一，也是新站区最核心的板块，在未来将打造合肥下一个城市新中心，发展潜力可期。板块内乐富强·湖光秋色花园，目前在售小高层，
╯△╰ 少荃湖板块是核心区，规划好，有众多利好加持，发展潜力巨大，职教城板块享有优质的教育资源，交通便利，配套齐全，但商业资源较少，房价不高，适合刚需人群。总的来说，新站区在售楼盘较多，同质化现象严重，新站区通常被大家分为七里塘块、陶冲湖板块、少荃湖板块和职教城板块。也有购房者和媒体将职教城板块称为学林公园或相城路板块，表达的大致区域类似，招商奥体公园项目一直在宣传
