国家对住宅楼最高层数没有限制，一般开发商建筑楼房时，最高层数约33层，即100米。超过100米的楼房属于超高层，建筑时，除了达到消防安全标准外，还需设置避难层。现在大部分的住宅楼多按照《住宅设计规范》中的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
＋▽＋ 商品房最高可建多少层没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下想盖多高都行。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的消防安全标准的，必须设置避难层。按照相关法规，我国住宅楼层层数没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所
近来，“限地价、限房价”成为了热门城市调控的主要手段。限房价之上，房地产进入薄利时代，人们对提高房屋品质的呼声日益提高，关于更多商品房一般层高多少米(商品房层高国家规定的标根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的
《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空楼房层数没有具体的限制规定，技术和城市规划允许的前提下想盖多高都行，但对于楼房高度是有严格限定的，如不得新建500米以上建筑及严格限制新建250米以上建筑等
