≥＾≤ 4、严格采取资金监管和资金托管形式交易购房者在买房的时候，一定要及时进行网签，采用严格地资金监管以及资金托管来完成最后的交易。先将房款打到房地产交易登记中心的托管账中国理论界对于刑事责任的界定，观点不一。影响较大的是否定评价说，即认为，刑事责任是指犯罪人因实施
不一定，当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民3购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬面为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，
法律分析：需要签订三方协议。可能涉及一房多卖、房屋抵押等风险，谨慎处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权
(#｀′)凸 2、了解顶账方是否有权转让债和是否存在以房抵债协议检查好合同条款，务必签约三方协议比如顶账房转让协议，保证房屋出售人与开发商签约过顶账房买卖协议信息一致，还要了解开发商是否2年半前，赵先生买了蒲城县常乐丰景小区的一套顶账房，开发商还开了收据和证明，后来却不签合同、未交房被他诉至法院，一审胜诉后他却得知，房子已被开发商卖给别人
顶账房和开发商签合同当然有效，你说的应该是1房2卖的问题，也要看这个房屋购买的协议的时间，时间在前的话就可以正常顺利交易，另外合同有效，但是违约可以向开发亲～这是不安全的，不建议使用网签，是有一定风险的。开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，
