1、不退房如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，不能立马拿到购房款，只能拿到收据当业主们翘首以盼地等待新房交接时，工地停工了，楼盘烂尾了，交了的购房款也神秘消失了。你让业主怎么办？有律师说：“业主应该理性维权。在选择停贷、断供之前，业主可以以开发商违约
╯﹏╰ 继续还贷，熬时间，如果楼盘重整成功，那么房子还是自己的。如果复建遥遥无期，自己现金流又吃紧，可能更希望停贷。停贷的前提是诉讼解除合同，放弃房子。但有的时候，银行不会善罢甘休，房屋买卖合同解建议以后烂尾的都按贪污国家公款罪处理，轻则判刑重则枪毙，拿出防疫1%的认真劲儿，绝对不会有这么多
甚至业主群有一种风气，就是不允许提到“烂尾”二字。有一些业主坚定地说，我们的楼盘没有烂尾，只是房子烂尾了业主的处理方式如下：1、拍卖，如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易
楼盘烂尾业主可以通过起诉来维护自己的权益，但具体也需视情况而定。如果当前只存在烂尾的可能性，那么可以试着给开发商一点时间，看其是否能在短期内筹集到资金，将后续工程完成，这样自己的损失比较依照法律程序向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，另一方面向有关部门进行求助，毕竟工程不能一直烂尾下去
