【中文关键字】开发商；房地产【全文】开发商破产，已付清款购房者的救济一旦涉及破产，仿若进入另一个体系。无论担保、还是解除，诸多救济措施需要重新定位。本文主要先谈论，买房遇到开发商倒闭了应该怎么处理一、房子已完工如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。二、房子未
楼盘烂尾分两种情形，一种是已经完工，此时购房者应及时向房管部门咨询是否可以办理房产证。如果购房人已经付清房贷，可以凭相关部门开具的开发商注销证明和这个时候购房者只要像正常的贷款买房一样按期还款就可以了。但购房者要注意，一般这个时候房子的房产证还没有办理，购房者首先要看政府是否有出台政策，如果有政府集中统一办理的话就
一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。法条依据：《民法典》第五百六十二条第三款规定：当事人一方迟延履行主要债务，经文章摘要：对于购买期房的购房者来说，比较担心的就是开发商破产导致烂尾楼。如果开发商破产的话，首先需要了解清楚房屋建造的程度。1、如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿
当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款),购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地1、在业主已支付全部房款的情况下，开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的，但如果购房者仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合
