房龄该怎么计算房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从20如果房屋建筑年代相差较大，买方可以通过诉讼主张实际损失，不过买方要承担证明卖方的承诺内容以及受到损失数额的责任。通常可以参照成交那时与所购房屋实际建筑年代相同的房屋的市场
大多数人都知道大产权的房龄是70年，小产权则有40年或50年，但是这70年并不是说房主可以使用这个房屋70年，而是要按房龄算，那么这个房龄要怎么算呢，今天我们就来了解一下。楼龄怎么算计算房龄时，从竣工时间开始计算，土地使用年限从批地时间开始计算。某小区批地时间是2000年，竣工时间是2010年。到2020年，这个小区的房龄为10年，而剩余土地使用年限为70-(2020-2000)
细辨内结构，上世纪80年代的房屋，在修建时并不注重“厅”的功能，因此最明显的特征是厅小，多为用预制板修建的六层板楼，在权属上大多为房改房。上世纪90年代的房屋，在户型设计上开始1，房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。2，房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的
通过楼房外观判断，红墙砖瓦多为上世纪八十年代至九十年代的建筑。水泥外粉墙面多为九十年代初的建筑，外墙用墙漆或瓷砖进行装修的多为九十年代中后期之后的建筑。通过厨卫观察，很电视尺寸和客厅大小的标准是多少
