本人在南昌路南苑组团有一套商铺，土地属于之前的划拨用地，现在因为家人搬到外地故出售此房，需要补交土地出让金，但是国土局领导给出的价格没有什么依据，费用过高问题描述：土地性质是划拨。因为土地出让金太高了。请问有什么法律手续可以证明房子给我了，我不打算过户提示：相似问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，3~15分钟获得解答
?＾? 沈阳划拨土地出让金高。沈阳划拨土地出让，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标划拨土地出让金按土地级别收取，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合
划拨和出让的区别划拨土地出让金太高了土地使用权划拨与出让的区别是什么出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地虽然不尽详细，划拨和出让，按现在正常情况来说，那么它的土地出让金的比例会高一些，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为，当年成本造价的1%计算的土地出让金.土地证为划
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金土地出让金太高我于2000年在荆州区某单位买的90年代的二手房改房，当时只有房产证，没有土地证，后来由于各种原因一直未办理。2014年办了房产证过户，现在通知可以
法律主观：交了土地出让金的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政划拨给土地使用者的，土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权，根据小编以上的整理总结，大家应该已经明白了，划拨土地是国家对于扶持行业的优惠政策，不收取出让金，只有在这些无偿取得国家划拨土地使用权使用者想将使用权有偿转让的时候，才需要补交土地出让金。
