建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。房屋的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为砖产证上所说的公摊指的是走廊，楼梯，电梯，不包括墙体和承重柱
不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的、未封闭阳台。2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内承重墙属建筑面积，也在公摊面积之列。使用面积不包括承重墙的占地面积。
定位轴线主要标在承重荷载面积大的承重墙，柱上，而附加分轴线就是标在承重荷载面积相对小的承重次要构件(墙或柱)或非承重构件了。。【平面系数】指使用面积占建筑面积的比例。套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+
≥﹏≤ 3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。二、套内墙体面积套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承在我们这里，室内墙、柱是算在面积里的，阳台面积是按实际面积的一半计入套内面积。
简单地说，住宅的结构面积是指住宅的所有承重墙(柱)和非承重墙所占面积的总和。即外墙、内墙、柱等结构件所占面积的总和。下面所要介绍的各类面积中，辅助面积、居住面积、使用c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积
