阳光房违建的认定标准1、一层、顶楼阳光房，违建的几率大一层和顶楼没有产权正常情况下属于公共场所，业主建造阳光房时需要了解清楚一层和顶楼是否属于业主私有，属于物业是不能搭建封阳台和封露台的开口尺寸也不能超出一定的尺寸范围，例如，封阳台的开口尺寸不能超过1.2米，封露台的开口尺寸不能超过4.5米，超出此范围为违法行为。其次，封阳台和封露台的材料
露台违建的范围以及界定标准总体概括如下：(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等；(2)对房屋露台违建的认定标准是：一、未经建设许可证：未经建设许可证(包括施工许可证和竣工验收证书)许可，建设或施工活动的露台属于违建。二、未经规划许可：未经建设性详细规划许可，
一般看是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭随着经济的快速发展，各个城市对于当地的建设也越来越完善，吸引了许多房地产商的入驻，许多开发商以顶楼或者一楼拥有露台为卖点来吸引消费者的购买，由于法律意识淡薄，许多业主在修建
看搭建的阳光房有没有影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会四处投诉，甚至朝认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县(市) 主管建筑机
想要判断阳光房是否是属于违规搭建的非法违章建筑，要看搭建阳光房的占地露台是否属于业主共有。露台雨棚违建界定标准如下：1、雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的；2、不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，
