1、产权年限：商业性房屋的产权年权一般只有40年(根据年代不同也有50年的),而住宅性质房屋的产权为70年，这里要注意一下，有些开发商拿地时间较早，而开发周期较1、产权不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金；住宅房70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、水电收费标准不同：商住房由于其可住可商的用途，决定了其使用的均
一、商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。2、产权性质不同商业1、使用期限不同商业性质住宅的用途主要用于商业金融、教育科研和居住等等，使用期限只有40年，而普通住宅用地是70年产权。2、持有成本不同商业性质住宅使用的是商水商电，做饭只能
≥０≤ 1、两者的产权性质不同。商业住宅产权期限只有50年。通常来说这类型的房屋是公寓楼。若民用住宅，使用年限可达到70年，使用年限结束后再支付一定费用后还能续期。2、若买的是商业住（1）产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延
1、使用年限：住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商业住房一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。2、户口问题：现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问国内住房消费需求已从满足数量型转向追求质量型，居民对品质的要求越来越高.尤其是大疫三年，更能让居民深刻体会到小区物业管理，房屋大小及户型，朝向，隔音效果，周边园林商业医疗等基础配套等因
