深圳上、下沙村，因为距离中心区较近，这里住着10多万人的外来务工人员。早在几年前，下沙村就率先启动旧改。此次上沙村旧改启动后，将与下沙村旧改项目连成一片。可以预见，未来十年，这福田教育整体发展北强南弱，上下沙、沙嘴、沙尾等城中村集中地地区更是缺乏名校。金地工业区旧改是福田乃至全市的重点工程，加上金地也相当重视，有意引进公办名校，提升整体项目形象，并作为金地走教
上沙村城市更新项目(中洲湾)位于福田区沙头街道，滨河路以南、福荣路以北、沙嘴路以西、紧邻下沙村，临近京港澳高速等主干道，对外交通条件较好；还有轨道交通7/9号线，贯穿南北，一站到达目前在深圳福田市中心，除了香蜜湖旧改值得关注，还有大金沙片区是福田首个实施连片规划、抱团改造的大片区，政府斥资300亿，占地约114.5公顷。入驻的品牌房企有金地、京基、绿景、中洲
98. 沙井--万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区更新单元99. 沙井--共和第三工业片区城市更新单元100. 沙井--沙一村旧改(京基御景珑庭) 101. 沙井--壆岗福田区-上下沙中洲湾项目中洲湾项目位于福田区沙头街道福荣路上沙片区，由上沙村旧改而来，目前项目建设进度已完成大半。更新单元用地面积162916.3平方米，拆除用地面积153662平方米，
福田区-彩田三星工业区旧改三星工业区城市更新单元位于深圳市福田区华富街道彩田路东侧彩电工业区内，北接长城开发彩田工业园，南临深业上城；拟拆除范围用地面积129995.7平方米，拟拆福田区是深圳市的中心城区，全市的行政、金融、文化、商贸和国际交往中心，深圳中央商务区(CBD)坐落在福田，占地面积607公顷，云集了平安金融中心等18座金融总部大厦和数十个高端
其中作为福田区域内重要的旧改之一，上下沙的金地工业区旧改项目附带人才房、开发商谈判、优质教育均衡的福利预期属性。其自带的九年一贯制学校宝贵地块，一定是未来福田“五大教育坪山区碧岭街道上、下沙片区城市更新单元权利人核实公示拟拆除重建面积：210000㎡ 申报主体：深圳市坪山碧岭股份合作公司。7 龙华区观湖街道松元厦社区福楼片区城市更新单元权利人
